位于深圳寶安區(qū)交通大動脈——寶安大道旁的大洋田工業(yè)區(qū)，近日釋出一處極具投資與實用價值的優(yōu)質(zhì)工業(yè)廠房資源。該廠房位于二樓，面積達(dá)2000平方米，并已完成高標(biāo)準(zhǔn)豪華裝修，現(xiàn)業(yè)主誠意轉(zhuǎn)讓，免收任何轉(zhuǎn)讓費，為企業(yè)提供了難得的輕資產(chǎn)、快速入駐的絕佳機(jī)會。

核心優(yōu)勢亮點

1. 黃金地段，交通樞紐：
廠房坐擁寶安大道核心位置，毗鄰廣深公路、107國道，快速連接廣深高速、沿江高速，直達(dá)深圳寶安國際機(jī)場、福永碼頭、大鏟灣港區(qū)，物流運輸極為便利。周邊商圈成熟，產(chǎn)業(yè)鏈配套完善，人才集聚，商業(yè)氛圍濃厚。

2. 空間優(yōu)越，即駐即用：
整層2000平方米的寬敞空間，布局方正，利用率高，可靈活適應(yīng)電子組裝、輕工制造、產(chǎn)品研發(fā)、倉儲物流、企業(yè)辦公等多種用途。最大亮點在于已投入重金進(jìn)行豪華裝修，地面、墻面、天花、照明、消防系統(tǒng)等均按高標(biāo)準(zhǔn)完成，企業(yè)接手后無需再投入大量時間與資金進(jìn)行裝修改造，可真正實現(xiàn)“拎包入駐”，極大縮短生產(chǎn)籌備周期。

3. 零轉(zhuǎn)讓費，成本直降：
在深圳廠房租賃市場中，高昂的“轉(zhuǎn)讓費”或“頂手費”往往是企業(yè)一筆不小的隱性開支。本次轉(zhuǎn)讓明確免收轉(zhuǎn)讓費，直接為企業(yè)節(jié)省了數(shù)十萬乃至上百萬元的初期投入，顯著降低了企業(yè)的搬遷與啟動成本，投資性價比異常突出。

4. 二樓廠房，優(yōu)勢獨特：
相較于一樓，二樓廠房具有環(huán)境相對清潔、私密性更佳、管理更方便等特點，且能有效避免地面潮濕等問題，特別適合對生產(chǎn)環(huán)境有較高要求的精密加工、儀器裝配、創(chuàng)意研發(fā)、設(shè)計辦公等產(chǎn)業(yè)。

適用企業(yè)類型

• 尋求擴(kuò)張或優(yōu)化生產(chǎn)布局的高新技術(shù)企業(yè)、先進(jìn)制造企業(yè)。
• 對生產(chǎn)環(huán)境有潔凈要求的電子電器、醫(yī)療器械、精密儀器組裝企業(yè)。
• 需要集中辦公與展示空間的研發(fā)中心、企業(yè)總部、品牌運營中心。
• 從事電商倉儲、產(chǎn)品檢測、樣品間等業(yè)務(wù)的企業(yè)。
• 希望以最小成本快速落地投產(chǎn)的創(chuàng)業(yè)公司或外遷企業(yè)。

入駐建議與前景

寶安區(qū)作為深圳的工業(yè)大區(qū)和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地，正持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，推動制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。大洋田片區(qū)地處寶安中心區(qū)域，未來發(fā)展?jié)摿捎^。此廠房條件稀缺，尤其是“豪華裝修”與“免轉(zhuǎn)讓費”的組合，在當(dāng)下市場實屬難得。

建議有意向的企業(yè)盡快實地考察，實地評估廠房格局、承重、電力配置等細(xì)節(jié)是否符合自身需求，并詳細(xì)了解具體的租金、物業(yè)管理費及合同條款，把握時機(jī)，搶占先機(jī)，借助這一優(yōu)質(zhì)平臺加速自身發(fā)展。

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（注：以上信息基于市場公開描述，具體細(xì)節(jié)如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、租賃期限、租金價格等需與業(yè)主方直接核實確認(rèn)。建議在決策前進(jìn)行全面的法律與商務(wù)盡調(diào)。）